在我国，不动产是指土地、建筑物以及与之相关的附着物。当我们在进行房产交易、继承、赠与等行为时，了解不动产的归属与权益保障显得尤为重要。以下是一些查询不动产归属与权益保障的方法：
一、查询不动产归属
1. 线上查询
（1）全国不动产登记信息平台
登录全国不动产登记信息平台（http://www.tdrc.gov.cn/），通过输入不动产证号、权利人姓名、证件号码等信息，可以查询到不动产的归属情况。
（2）地方不动产登记中心网站
各地方不动产登记中心一般都有自己的官方网站，可以在网站上查询不动产归属信息。
2. 线下查询
（1）不动产登记中心
前往当地不动产登记中心，携带身份证、户口本等有效证件，工作人员可以帮助查询不动产归属。
（2）房产交易市场
在房产交易市场，可以咨询相关工作人员，了解不动产归属情况。
二、权益保障
1. 产权登记
不动产的产权登记是保障权益的重要手段。在办理产权登记时，确保信息准确无误，避免日后产生纠纷。
2. 产权证书
产权证书是证明不动产归属和权益的重要法律文件。在交易、继承、赠与等行为中，必须出示产权证书。
3. 法律途径
若在查询不动产归属与权益保障过程中遇到问题，可以通过以下法律途径解决：
（1）协商
与对方协商解决，争取自己的合法权益。
（2）调解
向当地人民调解委员会申请调解。
（3）仲裁
向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。
（4）诉讼
向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
三、注意事项
1. 及时查询
在办理房产交易、继承、赠与等行为前，及时查询不动产归属与权益保障，避免因信息不明确而造成损失。
2. 保留证据
在查询过程中，注意保留相关证据，如查询结果、沟通记录等，以便日后维权。
3. 关注政策
关注国家关于不动产登记与权益保障的政策法规，了解相关政策变化，以便更好地维护自己的权益。
总之，在查询不动产归属与权益保障时，要充分了解相关法律法规，通过合法途径解决问题，确保自己的合法权益不受侵害。