租赁合同纠纷是日常生活中常见的法律问题之一。为了帮助大家更好地了解和解决租赁合同纠纷，北京高院特此发布了一系列常见问题解答。以下是对这些解答的详细解析。
一、租赁合同纠纷的定义
租赁合同纠纷是指因租赁合同而产生的权利义务关系纠纷，包括但不限于租赁物的交付、使用、维修、租金支付、租赁期限等。
二、租赁合同纠纷的常见问题及解答
问题1：租赁合同未签订，发生纠纷怎么办？
解答：即使未签订书面租赁合同，只要双方存在租赁关系的事实，仍可视为租赁合同纠纷。此时，双方可协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。
问题2：租赁物存在质量问题，责任由谁承担？
解答：租赁物存在质量问题的，责任应由出租人承担。出租人应当保证租赁物符合约定的用途，如果因出租人提供的租赁物存在缺陷造成承租人损害的，出租人应当承担赔偿责任。
问题3：租赁期限未约定或约定不明确，如何处理？
解答：租赁期限未约定或约定不明确的，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但应当提前通知对方。
问题4：租金支付方式未约定或约定不明确，如何处理？
解答：租金支付方式未约定或约定不明确的，可由双方协商确定。若协商不成，可按交易习惯或当地规定执行。
问题5：租赁期满，出租人要求收回租赁物，承租人有权继续租赁吗？
解答：租赁期满，出租人有权收回租赁物。但如果承租人愿意继续租赁，且出租人同意，双方可重新签订租赁合同。
问题6：租赁合同解除后，如何处理租赁物的返还？
解答：租赁合同解除后，承租人应将租赁物返还给出租人。出租人应验收租赁物，确认无损坏或损失后，方可退还押金。
问题7：租赁合同纠纷中，如何确定赔偿数额？
解答：赔偿数额应根据双方损失程度、过错等因素确定。若出租人违约，应赔偿承租人因此遭受的损失；若承租人违约，出租人可要求其承担违约责任。
三、总结
租赁合同纠纷是日常生活中常见的法律问题。了解租赁合同的相关规定，有助于避免纠纷的发生。若发生纠纷，双方应积极协商，协商不成可向法院提起诉讼。本文对北京高院发布的租赁合同纠纷常见问题解答进行了详细解析，希望对大家有所帮助。